Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Рыбинске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 12 актуальных предложений на сегодня.

12 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
8 200 000 ₽

140 171 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Рыбинск г, Центральный, Крестовая улица 53, продается Нежилое помещение, общ. пл. 58.5 кв.м., 1/2 этаж, На продаже нежилое помещение в историческом центре Рыбинска на ул. Крестовая д.53/ Гоголя д.7. Помещение располагается на первом этаже двухэтажного дома и имеет площадь 58, 5 кв.м. В...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 600 000 ₽

29 929 ₽ за м²

421 м² этаж 1

Рыбинск г, Центральный, Карякинская улица 14, 8комнат(а) в, общ. пл. 421 кв.м., 1/2 этаж, 2 санузла, ЦЕНТР ГОРОДА!!! Шикарные площади!!! С внутренней отделкой! Продается дом по адресу ул. Карякинская дом 14, свободного назначения , можно использовать как коммерческое, в историческом...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
2 200 000 ₽

52 381 ₽ за м²

42 м² этаж 2

Рыбинск г, Центральный, улица Ломоносова 1, продается Торговый центр, общ. пл. 42 кв.м., можно разбить от 2 кв.м., 2/3 этаж, ДЕШЕВО! По цене 2к.хрущевки!!! продам помещение в центре города общей площадью 42 квадратных метра, электричество, центральное отопление, исторический центр...

7 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 950 000 ₽

6 556 ₽ за м²

450 м²

Арт. 62557090. Алюминевый утепленный ангар 15м*30м. Полы - ж/б плиты. Электрическая подстанция на территории базы. Выделенная мощность 30 кВт, возможность увеличения. Земельный учаток 76: 14: 050314: 126 площдь участка 2572 м2 назначение "Земли населенных пунктов для эксплуатаци помещений"

11 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
8 000 000 ₽

78 974 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Рыбинск г, Центральный, улица Герцена 1, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, общ. пл. 101.3 кв.м., 1/4 этаж, Продам помещение в центре города площадью 101, 3 квадратных метров. -Центральное отопление и водоснабжение. -Электричество 380 v., 3х фазное. -Офисная отделка. -Пол...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 900 000 ₽

110 281 ₽ за м²

54 м² этаж 1

id:905. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Адрес: ул. Пушкина дом 34. цена 5 900 000    Очевидные плюсы объекта: - центр города, - просторное светлое помещение, - отдельная входная группа. Характеристики объекта: - площадь 53, 5 - высота потолка в помещении 3, 2. -...

23 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
100 000 000 ₽

15 285 ₽ за м²

6 543 м² этаж 1

Продаем производственную базу с земельным участком. Площадь: 6542, 5 кв.м.. ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании НИКАС застрахована. Мы отвечаем за безопасность вашей сделки! объект в нашей базе 8097639 Важная информация! Подключена услуга Call tracking от АВИТО Звонки могут...

11 января 2024 Продажа Производственного помещения
14 640 000 ₽

26 041 ₽ за м²

562 м² этаж 1

Рыбинск г, Нобелевская улица 40, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 562.2 кв.м., 1/1 этаж, Продам производственное помещение в промышленной зоне г. Рыбинска -круглогодичный подъезд -2 производственных помещения -индивидуальная электрическая...

11 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
8 000 000 ₽

41 005 ₽ за м²

195 м² этаж 1

Рыбинск г, Северный, улица Кораблестроителей 14, продается Офис, Магазин, Нежилое помещение, общ. пл. 195.1 кв.м., 1/10 этаж, Продам помещение свободного назначения на берегу Волги, рядом спуск на новую набережную. -По документам незавершенное строительство. -Центральное...

17 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Место на рынке
10 000 000 ₽

37 038 ₽ за м²

270 м²

Арт. 55699038. Продается земельный участок со зданием свободного назначения. разрешенное использование участка: розничная торговля в специализированных и неспециализированных магазинах. Вид права: собственность. Участок расположен в черте города, въезд на участок с...

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 950 000 ₽

9 938 ₽ за м²

800 м²

Арт. 62555852. Производственно-административное здание с гаражным боксом на Рыбинской окружной дороге в районе села Аксеново. Кирпичное здание с ж/б плитами перекрытий, полы бенонные "Г" образной формы габарит 10 м*80 м, высота потолков 3.4 м Гаражный бокс: 8м*17 м высота потолка 4, 65м...

25 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 490 000 ₽

10 137 ₽ за м²

147 м²

id:907. Продам торговое помещение м-рн Копаево. по адресу ул. Чебышева дом 20, Цена 1 490 000 В продаже одноэтажное кирпичное здание, ранее использовалось под магазин , состоит из 5 помещений. Хороший подъезд и видимость с дороги, погрузочно-разгрузочная площадка. общая...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».