Продажа помещения
в
130 304 ₽ за м²
id:2005. В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Адрес: ул. Пушкина дом 34. цена 12 900 000 Объект находится в центре города, высокий автомобильный и пешеходный трафик, в непосредственной близости от достопримечательностей города. Помещения просторные и...
66 645 ₽ за м²
id:2000. Нежилое помещение Крестовая, 71а — общей площадью 45кв.м. второй этаж Адрес: Рыбинск, ул. Крестовая, 71а Стоимость: 2 999 000 нежилое помещение. Расположено в центре Рыбинска, площадью 45 м2. Помещение находится на втором этаже состоит из 2-х помещений и...
32 313 ₽ за м²
id:1871. В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ 73.5 м2 ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МЕХЗАВОДА! Адрес: ул. Сеченова, 15. цена 2 375 000 Объект с отдельным входом. Находится в центральной части Мехзавода, высокий пешеходный трафик, рядом парк, спальный район в непосредственной близости. Объект...
24 616 ₽ за м²
Арт. 86854602. Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения. Площади и территория Здания: ≈ 6 500 м² (цеха, склады, вспомогательные...
50 470 ₽ за м²
id:1847. В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МЕХЗАВОДА! Адрес: ул. Желябова дом 8. цена 2140 000 Объект находится в центральной части Мехзавода, высокий пешеходный трафик, рядом парк, спальный район в непосредственной близости. Объект состоит из...
21 679 ₽ за м²
Арт. 79365983. Дом 1430м2 на участке 12 соток (ИЖС), фасад дома обращен на софийское кольцо, мимо дома большой поток машин и общественного транспорта благодаря этому здание располагается на самом видном месте. Также имеются хорошие подъезды: с улицы - асфальт, с переулка - грунтовка....
104 419 ₽ за м²
id:1815. К Вашему вниманию! ПРОДАЖА не жилого помещения в исторической части города. По адресу ул. Бородулина/Чкалова д. 9/40 цена 4 490 000 • Объект находится в самом центре г. Рыбинска • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удобный подъезд и наличие...
24 616 ₽ за м²
Арт. 86854602. Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения. Площади и территория Здания: 6500м (цеха, склады, вспомогательные помещения) ....
11 249 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7080-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, р-н Рыбинский, г....
24 456 ₽ за м²
Продаем производственную базу с земельным участком общей площадью 24000 кв.м. Площадь зданий 6542, 5 м2. В составе заводоуправление 700 кв.м. офисных помещений. Также расположены быстровозводимые здания : 2 склада на бетонном основании, 500 и 600 кв.м., из сендвича, с бетонным полом,...
21 679 ₽ за м²
Арт. 79365983. Дом 1430м2 на участке 12 соток (ИЖС) , фасад дома обращен на софийское кольцо, мимо дома большой поток машин и общественного транспорта благодаря этому здание располагается на самом видном месте. Также имеются хорошие подъезды: с улицы - асфальт, с переулка - грунтовка....
52 308 ₽ за м²
Арт. 88546052. Прoдaетcя база (производственные помещения) - г. Рыбинск, ул. Толбухина, д.15а. 1-ое здание двухэтажное -600 кв.м., 2 - ое здание двухэтажное - 700 кв.м., с офисными помещениями, сан/узлы в каждом здании, душевые с раздевалками. (Планиpoвкa прилагается - на фото). - Отдельная...
13 606 ₽ за м²
id:907. Продам торговое помещение м-рн Копаево. по адресу ул. Чебышева дом 20, Цена 2 000 000 В продаже одноэтажное кирпичное здание, ранее использовалось под магазин , состоит из 5 помещений. Хороший подъезд и видимость с дороги, погрузочно-разгрузочная площадка. общая...
30 651 ₽ за м²
К реализации на торгах в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Большая Казанская, д. 44: - Здание, кадастровый...
8 248 ₽ за м²
Код лота: РАД-436716. Реализуется на торгах. В рамках процедуры банкротства к реализации на торгах предлагается Имущественный комплекс по адресу: Ярославская обл. , г. Рыбинск, ул. Бурлацкая, д. 30, в составе: - земельный участок площадью 23 322 кв. м. , категория земель: земли...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».