Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Рыбинске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 15 актуальных предложений на сегодня.

15 предложения

Сортировать:
18 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

80 998 ₽ за м²

617 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 10473679 Продам ПСН площадью 617, 3 м² ( г Рыбинск ул Крестовая 1). Дом: тип строения - торгово-офисный центр, материал стен - кирпичный, год постройки - 1860, этаж - 1, этажность - 2, высота потолка - 3. Особенности: парковка на улице, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на...

18 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
7 500 000 ₽

20 719 ₽ за м²

362 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 10473683 Продам ПСН площадью 362 м² ( г Рыбинск ул Колышкина 19). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, год постройки - 1975, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка на улице, охрана, доступ на объект 7*24. Особенности строения: отд. вход с улицы. Состояние: треб....

19 июня 2025 Продажа Торговой площади
13 334 000 ₽

25 947 ₽ за м²

514 м² этаж 1

Торговое помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь 513, 9 кв. м. Адрес: Ярославская область, Рыбинский район, г. Рыбинск, ул. 9 Мая, д. 21. AFY-800823534

27 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
12 900 000 ₽

130 304 ₽ за м²

99 м² этаж 1

id:1441. В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Адрес: ул. Пушкина дом 34. цена 12 900 000 Объект находится в центре города, высокий автомобильный и пешеходный трафик, в непосредственной близости от достопримечательностей города.  Помещения просторные и...

28 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
68 890 000 ₽

48 175 ₽ за м²

1 430 м² этаж 1

Арт. 79365983. Дом 1430м2 на участке 12 соток (ИЖС), фасад дома обращен на софийское кольцо, мимо дома большой поток машин и общественного транспорта благодаря этому здание на самом виду. Также имеются хорошие подъезды: с улицы - асфальт, с переулка - грунтовка. Рядом остановка...

13 июля 2025 Продажа Офисного помещения
5 617 660 ₽

45 972 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Код лота: РАД-418242. Реализуется на торгах. Предлагается к продаже на торгах нежилое помещение первого этажа общей площадью 122, 2 кв. м, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Моторостроителей, д. 24а, с кадастровым номером 76: 20: 080201: 646. Существенные условия...

20 июня 2025 Продажа Офисного помещения
16 430 000 ₽

22 498 ₽ за м²

730 м² этаж 1

К реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, р-н Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Цимлянская, д. 3: - Помещение,...

20 июня 2025 Продажа Офисного помещения
4 675 000 ₽

22 348 ₽ за м²

209 м² этаж 2

Код лота: 62C46C9-4001-6634-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский...

28 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
68 890 000 ₽

48 175 ₽ за м²

1 430 м² этаж 1

Арт. 79365983. Дом 1430м2 на участке 12 соток (ИЖС) , фасад дома обращен на софийское кольцо, мимо дома большой поток машин и общественного транспорта благодаря этому здание на самом виду. Также имеются хорошие подъезды: с улицы - асфальт, с переулка - грунтовка. Рядом остановка...

8 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
4 490 000 ₽

104 419 ₽ за м²

43 м² этаж 1

id:1154. К Вашему вниманию! ПРОДАЖА не жилого помещения в исторической части города.  По адресу ул. Бородулина/Чкалова д. 9/40  цена 4 490 000 • Объект находится в самом центре г. Рыбинска  • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удобный подъезд и наличие...

21 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

38 835 ₽ за м²

412 м²

id:1590. УНИКAЛЬHОE ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНTPАЛЬНОМ РАЙOHЕ! Адрес: Гражданская 71 Цена 16 000 000 Продаётся отдельно стоящее здание : общей площадь 412.3 м2. На участке 33 сот Представляет собой, отдельно стоящее, двух этажное кирпичное здание. Здание использовалось как...

25 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
83 550 600 ₽

55 171 ₽ за м²

1 514 м² этаж 5

Здание и гараж, в том числе: 1. Административное здание, назначение: нежилое, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, общая площадь 1 436, 8 кв. м; 2. Здание гаража, назначение: нежилое, количество этажей: 1, общая площадь 77, 6 кв. м. Земельный участок, площадь 1 100 кв. м,...

4 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

13 606 ₽ за м²

147 м²

id:907. Продам торговое помещение м-рн Копаево. по адресу ул. Чебышева дом 20, Цена 2 000 000 В продаже одноэтажное кирпичное здание, ранее использовалось под магазин , состоит из 5 помещений. Хороший подъезд и видимость с дороги, погрузочно-разгрузочная площадка. общая...

4 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
46 417 000 ₽

30 651 ₽ за м²

1 514 м²

К реализации на торгах в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Большая Казанская, д. 44: - Здание, кадастровый...

25 мая 2025 Продажа Торговой площади
14 116 000 ₽

23 637 ₽ за м²

597 м² этаж 1

Торговое здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 597, 2 кв. м. Адрес: Ярославская область, Рыбинский район, г. Рыбинск, ул. 1-я Выборгская, д. 64А. AFY-800823311

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».