Аренда торговой площади

Арт. 93280055. ТЦ МАКСИ
Адрес: г. Рыбинск, ул. Фурманова, дом 4
Общая площадь 10962 м, бесплатная просторная парковка на 300 мест.
Главная точка притяжения посетителей - продовольственный гипермаркет МАКСИ, где представлено 20 000 видов товаров.
Также в здании торгового центра расположилась галерея арендаторов: магазины одежды, обуви и аксессуаров, Улыбка радуги, Калина, СИН, парфюм, Профкосметика, Аптека, Офисариум и другие.
На территории парковки находится Робот-мойка автомобилей, самомойка, магазин Фейерверков.
Торговый центр МАКСИ находится между двумя крупными районами г. Рыбинска: Центральным и Западным, на пересечении магистралей: улицы Свободы, Плеханова, Фурманова с высоким транспортным трафиком.
Также рядом располагается плотный жилой массив, что обеспечивает высокую ежедневную посещаемость центра.

Площадь : 484 кв.м.
Арендная плата: 242 000, 00 руб. за 484 кв.м.
ПОМЕЩЕНИЕ 1
Первая составляющая переменной арендной платы: расходы на содержание и обслуживание помещения и общих площадей ТЦ (теплоснабжение, вентиляция, пожарная сигнализация, системы пожаротушения, вывоз снега - 125 руб. за кв.м. с 01.10 по 30.04 и 70 руб. за кв.м. с 01.05 по 30.09.
Вторая составляющая переменной арендной платы: электричество по счетчику.
Обеспечительный платеж: 484 000, 00 руб. (2 МАП) .
Ежегодная безусловная индексация: 10 %.

Также существует возможность выделения помещения в 40 -50 кв.м.
Маленькое помещение:
Площадь : 40 -50 кв.м.
Арендная плата: 1000 руб. за 1 кв.м. в месяц
Первая составляющая переменной арендной платы: расходы на содержание и обслуживание помещения и общих площадей ТЦ (теплоснабжение, вентиляция, пожарная сигнализация, системы пожаротушения, вывоз снега - 125 руб. за кв.м. с 01.10 по 30.04 и 70 руб. за кв.м. с 01.05 по 30.09.
Вторая составляющая переменной арендной платы: электричество по счетчику.
Обеспечительный платеж: 2 МАП.
Ежегодная безусловная индексация: 10 %.
Какие могут быть Арендаторы:
-хотели бы открыть детскую комнату, студию, детский клуб, Vr-пространство в большое помещение;
-сетевая организация, которая не зависела бы от потока;
можно сдавать под офис или склады;
- можно общественное питание с залом обслуживания.
НЕЛЬЗЯ:
Продовольственные товары, в т.ч. алкоголь;
Табачные изделия;
Товары бытовой химии, за искл. продажи в розницу спец. средств по уходу за автомобилями, мотоциклами.
Организации культуры и спорта, детские, образовательные, молодежные, мед. организации.
В целом по концепции есть ограничения, но, если будут предложения мы готовы переговорить с собственником о возможных исключениях. Например, в случае если найдется арендатор - детская студия.